General real estate business
不動産業務全般
Real estate purchase and revitalization
不動産買取再生
所有者が様々な事情で売却を希望する中古不動産を買い取り、リフォームやリノベーションを行い、再販する事業です。
近年、空室問題や老朽化による建物の価値低下など、様々な課題を抱える不動産が増加しており、不動産買取再生事業は、そうした物件を有効活用し、市場に流通させる重要な役割を担っています。
メリット
売主
所有している不動産を迅速かつ確実に売却できる。相続した空き家や、老朽化により売却が難しい不動産でも、不動産買取再生事業であれば買い取ることが可能です。
また、売却手続きを全て不動産会社に任せられるため、手間がかかりません。
買主
希望に合致したリノベーション済み物件を購入できる。古くても質の高い物件を、現代の生活スタイルに合わせたリノベーションを施すことで、魅力的な物件へと生まれ変わらせています。
また、購入前に完成した物件を見学できるため、安心して購入することができます。
地域社会
空室物件を減らし、地域の活性化に貢献できる。不動産買取再生事業によって、空室物件が減少し、地域の住宅供給量が確保されます。
また、リノベーションされた物件は、地域のイメージアップにもつながります。
Real estate development
不動産開発
土地の仕入れから、企画、開発、販売、管理まで一連の流れを手がける事業です。
何もない土地に、建物を建てて販売し、その後、建物の管理まで行う仕事です。デベロッパーと呼ばれることもあります。
Real estate brokerage
不動産仲介（売買・賃貸）
売主・貸主と買主・借主の間に立って、不動産の売買や賃貸の契約を成立させるための事業です。
具体的には、以下の業務などを行います。
売主・貸主からの依頼を受け、物件の調査・査定
買主・借主の希望条件に合致する物件探し
物件の案内・内覧
価格交渉
契約書の作成・締結
諸手続きの代行
Real estate management
不動産管理
所有者から委託を受けて、不動産の維持管理と価値向上を目的とした事業です。
マンションやアパート、オフィスビル、商業施設など、様々な種類の不動産を対象とし、建物の物理的な管理から、入居者とのやり取り、家賃の集金、長期的な修繕計画の作成まで、幅広い業務を行います。
以下の業務をオーナーに代わって行うことで、建物の価値を維持し、入居率を高め、安定的な収益を得られるようにサポートします。
物件の維持管理
入居者対応
財務管理
その他
Real estate consulting
不動産コンサルティング
不動産に関する専門知識と経験を活かし、顧客の課題解決や目標達成を支援するサービスです。
具体的には、以下の業務を客観的な立場で行うことが求められます。顧客にとって最善の選択肢を提案することが最も重要なことだと考えています。
不動産売買
顧客のニーズに合致した物件の調査・提案／売買価格の査定／契約交渉・仲介／資金調達に関するアドバイス
賃貸不動産経営
入居率向上のためのコンサルティング／賃料改定の提案／修繕・リフォームに関するアドバイス／法務・税務に関するアドバイス
不動産投資
投資目的の物件選定／収益シミュレーション／投資リスクの分析／融資に関するアドバイス
その他
相続対策としての不動産活用／遊休地の有効活用／不動産に関する紛争の解決
Renovation and general construction
リフォーム及び一般建築
リフォーム事業は、既存の住宅や建物を改修・修繕する事業です。
リフォーム事業は、主に個人向けの住宅リフォームが中心ですが、店舗やオフィスなどの商業施設のリフォームも行っております。
キッチン・浴室・トイレなどの水回りの改修
内装・外装の改修
耐震・省エネ改修
バリアフリー改修
その他、住まいの機能や性能を向上させるための改修
一般建築事業は、新築の住宅や建物を建設する事業です。
具体的には、以下のような工事が含まれます。